Adina Apartment Hotel
Budapest, Ungheria
Apartment Hotel con 97 appartamenti, vicino al centro città e al distretto degli uffici di Budapest in una zona residenziale con accesso al Danubio e con buone connessioni di trasporto pubblico
Status quo di partenza:
Completato nel 2000 come progetto pilota in Europa del gruppo australiano TFE Hotels per valutare una maggiore espansione. Il Gruppo ha grande esperienza nella realizzazione di strutture residenziali, uffici, e nella costruzione e gestione di apartment hotel.
Pre-opening & Start up – 1,5 anni
- Definizione canali e strumenti di vendita e marketing per sostenere il processo di posizionamento
- Collaborazione con i project manager nell’acquisto di FF&E e dell'attrezzatura per la gestione
- Scouting e selezione del managment
- Sviluppo strategia e processi locali per la commercializzazione e per la comunicazione
- Implementazione del KPI - budget-monitoring-forecasting sistema di TFE
- Raggiungimento degli obiettivi nel rispetto delle scadenze tramite action plan e monitoraggio efficace
Gestione - 7 anni
- Individuati i canali di vendita, i processi commerciali e la giusta communicazione per massimizzare il fatturato
- Gestito un sofisticato sistema di budgeting-monitoring-forecasting per andamenti allineati agli obiettivi locali e all’espansione europea
- Outsourcing (nell’ambito Housekeeping, Security, IT management, rete Internet pubblico) per aumentare l’efficacia e i risultati economici
- Sviluppato il sistema di valutazione della risorsa umana a 360° combinando aspetti qualitativi e quantitativi, a livello individuale e di gruppo
Sviluppo progetti – 8 anni
- Ricerca di nuove opportunità di gestione in Europa Centrale e Orientale
- Conti economici per sostenere le valutazioni relative a nuove gestioni
- Contributo alla costruzione e start-up della 2° struttura europea del gruppo a Copenaghen
Risultati
- Apertura conseguita con successo del progetto
- Già dal secondo anno l’albergo figurava tra i migliori della città in quanto a KPI RevPAR (Revenue Per Available Room)
- Collaborazione proficua con il gruppo TFE per sostenere la loro espansione europea (oggi 11 alberghi in Europa)
- Andamenti finanziari stabili e vantaggiosi
Foto: Adina Apartment Hotel Budapest